樓盤起名招數(shù)多：“傍大款”、“換馬甲”、起“洋名”……
樓盤的名字一般都很好聽，不過，如果購房者以樓盤名來判斷樓盤的地點(diǎn)和特征買房，那么期待的小船說翻就翻了。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，在東莞樓盤名字當(dāng)中，叫“花園”的最多，達(dá)140個(gè)以上，其中叫“城市花園”的樓盤就有近十個(gè)；而各種情形的樓盤命名都有，有的樓盤模糊地理位置“傍大款”、樓盤案名和推廣名不一致、起高大上“洋名”的樓盤其實(shí)只是個(gè)小社區(qū)、還有的樓盤名像“雙胞胎”讓人傻傻分不清楚……
最愛用詞前三
“花園”、“城”、“山”
東莞樓盤喜歡用什么名字？“花園”、“城”、“山”、“湖”、“?！?、“廣場”、“國際”等都是出現(xiàn)頻率比較高的字。
據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，東莞樓盤名字中有“城”字的樓盤就有84個(gè)，在樓盤名字常用字中排行前列。如哈啰小城、中天城市之門、錦龍又一城、富通自在城、碧桂園時(shí)代城、萬科四季花城、城市花園等。
此外，東莞山水景觀資源豐富，不少樓盤就直接借自然景觀取名。如樓盤名字中出現(xiàn)“山”字的有61個(gè)以上，如紫檀山、銀湖山莊、蓮湖山莊、山水花城，旗峰山1號(hào)等，不少樓盤位置與“山”相連；名字中有“湖”的約54個(gè)，寶湖山莊，湖山大境，銀湖花園等；此外，有“海”字的占了21個(gè)，海楊城、海月居、陽光海岸、海倫堡花園等。另外，名字中有“廣場”的就有41個(gè)樓盤，叫“國際”的有20個(gè)樓盤。
當(dāng)然，名字中有“花園”的樓盤是最多的。記者不完全統(tǒng)計(jì)，名字后面有“花園”兩字的樓盤就有140個(gè)以上。由于花園兼有私密性和公共性的特點(diǎn)，花園一詞也常用于樓盤、住宅小區(qū)的命名，早年的商品房也常被人們統(tǒng)稱為“花園洋房”。
第三只眼看樓市：從這些占了東莞樓盤名大多數(shù)的名字中可以看出，東莞的開發(fā)商和購房者還是比較質(zhì)樸的，樓盤名字很樸實(shí)簡單，不少樓盤從名字中就可以看到樓盤的大概特色。
“傍大款”賣高價(jià)
7個(gè)“松湖”不是“松山湖”
當(dāng)然，也有樓盤起名愛打“擦邊球”，借名字來模糊地域概念，通過“傍大款”來提高樓盤的檔次，以賣得高價(jià)。最為明顯的就是松山湖片區(qū)叫“松湖”的樓盤。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，樓盤名字有中“松湖”的共有10個(gè)，但只有三個(gè)是真的屬于松山湖的，其他七個(gè)樓盤均處于松山湖周邊鎮(zhèn)區(qū)，如松湖碧桂園、松湖春天位于大嶺山，松湖朗苑、中熙松湖國際位于大朗，振業(yè)松湖雅苑、中惠松湖城等則是位于寮步鎮(zhèn)。
自2012年松山湖出臺(tái)政策不再新增商住地后，松山湖住宅物以稀為貴，房價(jià)一直維持在2萬元/平方米左右。精明的開發(fā)商們因此打出了“松山湖片區(qū)”概念，周邊鎮(zhèn)區(qū)大嶺山、大朗、寮步樓盤自動(dòng)“傍大款”，納入到“松山湖片區(qū)”里面，借此吸引購房者，而不少樓盤也因此水漲船高，賣出了比本鎮(zhèn)區(qū)平均房價(jià)更高的價(jià)格。
第三只眼看樓市：不過，松湖片區(qū)不等于松山湖，除了松山湖本身外，還有大嶺山、大朗、寮步三鎮(zhèn)區(qū)；叫“松湖”的樓盤也不一定是位于松山湖里面，不一定能夠享受到松山湖的教育、生活配套資源，購房者在買房前最好能夠到樓盤實(shí)地進(jìn)行考慮，了解樓盤到松山湖的實(shí)際距離，樓盤實(shí)際上是屬于哪個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，實(shí)際配套有哪些等詳細(xì)的資料，避免在購房后發(fā)生不必要的糾紛。
起“洋名”有異域風(fēng)情？
別想多了，小社區(qū)只求你記得
還有的樓盤喜歡用高大上的“洋名”。按照名字的想象，應(yīng)該是歐式建筑風(fēng)格、異域風(fēng)情的園林、大社區(qū)……總之，就是高端大氣上檔次?？墒?，你想多了！比如塞納嘉園、塞納河畔，只是兩個(gè)位于東莞運(yùn)河邊的樓盤，以兩三房剛需住宅為主，戶型小，社區(qū)也不大，更沒有法式風(fēng)情的園林。
而叫葡萄莊園的樓盤也并不是真的有葡萄莊園。加州陽光也和美式風(fēng)情無關(guān)，甚至位置有點(diǎn)偏，生活配套不夠齊全。米蘭天空是個(gè)只有4個(gè)單元100多戶的小社區(qū)，天空還是東莞的天空。此外，起“洋名”的樓盤還有中惠卡麗蘭、綠茵溫莎堡等。不過，與傳統(tǒng)的樓盤名相比，起一個(gè)意境好，又好聽的“洋名”，也比較容易讓購房者記住，有利于樓盤的推廣。
還有一種是看起來像“洋名”，但其實(shí)并不是的，如南城有樓盤起名叫“香樹麗舍”，是的，你沒看錯(cuò)，不是巴黎的“香榭麗舍大街”！
第三只眼看樓市：起“洋名”是不少開發(fā)商熱衷的給樓盤命名方式。一方面是“洋名”讓人印象深刻，另一方面也容易讓購房者以為樓盤帶有異國特色，充滿好奇。不過，有開發(fā)商告訴記者，無論是樓盤的“洋名”還是樓盤宣傳時(shí)號(hào)稱的異國風(fēng)情的園林和建筑，僅僅只是樓盤中的一個(gè)元素，并不能代表全部。
文藝小清新公寓產(chǎn)品吸引80、90后
在東莞，樓盤名字有不少文藝小清新范。
當(dāng)記者聽到“富春山居”這個(gè)樓盤名字的時(shí)候，正是電影《富春山居圖》比較火的時(shí)候。這個(gè)樓盤名特別有“文藝范”，樓盤位于厚街橫崗湖畔，住在高層景觀不錯(cuò)，也有點(diǎn)風(fēng)景如畫的感覺。而叫“城南藝境”的樓盤最開始推廣廣告是一名“赫本風(fēng)”的西方女子，嫵媚地拿著煙斗，表現(xiàn)出一種西式的浪漫。該樓盤也以褐石打造，美式風(fēng)格設(shè)計(jì)為特色，頗受關(guān)注。此外，東莞東城有一舊樓盤名叫“花樣年華”，早年的廣告是一名穿著旗袍的女子，讓人印象深刻，銷售的產(chǎn)品主要為單身公寓產(chǎn)品。讓人印象深刻的還有“松湖里的魚”，一個(gè)位于大朗緊靠著松山湖區(qū)域的樓盤。
在東莞，樓盤名字帶著文藝小清新的還有城中四季、小城大愛、桃花源、玫瑰公館等。
第三只眼看樓市：近年來，這種帶著“藝術(shù)范”的文藝小清新的樓盤命名方式逐漸增多。隨著80后、90后逐漸成為購房的主力，傳統(tǒng)的樓盤名稱顯然已經(jīng)很難吸引他們的眼球。有特色的帶著文藝小清新的樓盤更能引起他們的興趣。特別是小戶型公寓產(chǎn)品競爭激烈，一個(gè)有吸引力的名字能夠讓單身的購房者因此多看一眼。在樓盤名字當(dāng)中，很多比較特別的又奇怪的名字，往往出現(xiàn)在小戶型公寓項(xiàng)目當(dāng)中。
換“馬甲”
備案名不好聽 換個(gè)名來推廣
樓盤名字分推廣名和備案名兩種，一般來說，有些備案名存在“天然缺陷”不容易讓人記住，在推廣樓盤時(shí)往往會(huì)起另外一個(gè)名字進(jìn)行推廣。
常平的天林湖花園在去年的均價(jià)還是“5字頭”，今年4月初，樓盤換了“馬甲”，更名為桃源藝境后再次開盤推貨。另外如幸福公館，備案名為中央公園大宅。而松湖碧桂園的備案名是山湖碧桂園，顯然離松山湖有點(diǎn)遠(yuǎn)。
第三只眼看樓市：雖然樓盤的推廣名看上去很美，但是你想了解樓盤的實(shí)際情況，還是需要到樓盤現(xiàn)場去看房，不要通過樓盤的名字來判斷樓盤情況，從而下定金買房。另外，如果購房者要在東莞房管局官方網(wǎng)站查詢樓盤的預(yù)售證、成交備案情況，還需要通過樓盤的備案名才能夠查詢到。
樓盤“多胞胎”
“湖景”“景湖” 傻傻分不清
在東莞樓盤名字中，同名或者名字相似的特別多。記者發(fā)現(xiàn)，“城市花園”是在東莞最受青睞的樓盤名字。記者初步統(tǒng)計(jì)，叫“城市花園”的樓盤就有近10個(gè)，莞城、石龍、長安、黃江、常平鎮(zhèn)都有樓盤叫城市花園。
此外，叫“湖景”和“景湖”也讓人傻傻分不清楚。如沙田有湖景花園、東城有景湖花園；鳳崗有翠湖豪苑和翠湖新苑還有翡翠山湖；另外寮步鎮(zhèn)有翠湖花園和銀湖花園；大嶺山的蓮湖山莊和常平鎮(zhèn)的綠湖山莊等。
第三只眼看樓市：在這些“多胞胎”樓盤名字當(dāng)中，有不同鎮(zhèn)區(qū)相同名字的樓盤，也有同一樓盤的不同開發(fā)周期推出的產(chǎn)品，如果打車指路，最好是加上哪個(gè)鎮(zhèn)區(qū)或者是哪一期比較好，不然真的很容易混淆，走錯(cuò)了地方。
使用詞匯頻度
湖：54個(gè)
花園：140個(gè)
廣場：41個(gè)
國際：20個(gè)
山：61個(gè)
城：84個(gè)
來源：互聯(lián)網(wǎng)